Ta Reda På Kompatibilitet Med Stjärntecken
Vad är kommissionens uppdelning för agenterna på Oppenheim Group?
Dokusåpa
Netflix Säljer Sunset och Säljer OC följ Kalifornien-baserade fastighetsmäklare som säljer exklusiva fastigheter för The Oppenheim Group-mäklare.
Även om agenterna själva marknadsför, listar och besöker fastigheterna, representerar de sina listor genom The Oppenheim Group (vilket innebär att de får exponering från mäklarhusets namn, och de kan ibland få tillgång till visst marknadsförings- och iscensättningsmaterial).
Artikeln fortsätter under annonsenSom ett resultat, när agenterna säljer sina listor, ger de tillbaka en del av sin provision till The Oppenheim Group.
Många av agenterna på båda Netflix-programmen lever överdådigt, vilket får en del tittare att undra vad provisionsfördelningen är på The Oppenheim Group.
Källa: NetflixJason och Brett Oppenheim.
Vad är provisionsfördelningen på The Oppenheim Group? Hur mycket kan agenterna 'Sälja OC' och 'Sälja solnedgången' ta bort?
Under hela debutsäsongen av Säljer OC , diskuterade några av agenterna provisionsdelningen på mäklarhuset. När Kayla Cardona ville samlista en Laguna Beach-fastighet med sin agent, Alex Hall, diskuterade de två mäklarhusets 'standardavtal'.
När Kayla faktiskt ringde den potentiella kunden, Doug, nämnde hon att provisionen skulle vara '5,5' procent, och att mäklarhusets 'conciergeservice' skulle inkluderas (O-gruppen täcker kostnaden för att iscensätta i förväg, och att pengarna återvinns när fastigheten säljs).
Alex ringde sedan och noterade att 5,5 procent är en 'utgångspunkt' för försäljningsprovisionen på mäklarhuset, och att fördelarna med att arbeta med The O Group motiverar varför provisionen ligger i den 'högre' änden.
Artikeln fortsätter under annonsenEfter att agenterna har förhandlat om sin provision, om fastigheten säljs, får mäklarhuset också en del av pengarna. Detta beror på att mäklarfirman tar ansvar om något går fel, och det är en av anledningarna till att mäklare kan skjuta ner listor, försäljningspriser och förhandlingstaktik.
Även om Alex och Kayla inte diskuterade hur mycket av deras potentiella delade provision som skulle gå till mäklarhuset, Säljer Sunset alun Maya Vander diskuterade fördelningen av en köpprovision i en intervju 2020 med Metro .
Källa: NetflixProcentandelen hon erbjöd var lite lägre än vad Alex nämnde var 'utgångspunkten', vilket kan bero på att mäklarfirman inte var lika välkänd 2020 (den tredje säsongen av Säljer Sunset hade precis lagt ner och Newport Beach-kontoret hade inte öppnat ännu).
'Typiskt är provisionen på ett köp 5 procent...' sa Maya. 'Om jag tar med köparen får jag 2,5 procent av köpeskillingen, men då tar Jason sitt snitt eftersom han är mäklaren och han har ansvaret.'
Hon diskuterade sedan vad den normala uppdelningen var på listorna vid den tiden.
'Typiskt för en mäklare handlar det om 70/30-delning. Jag skulle hålla 70 procent av de 2,5 procenten och han skulle ta 30 procent', tillade hon. 'Och då måste vi betala skatt.'
Artikeln fortsätter under annonsenVem äger The Oppenheim Group?
Jason Oppenheim, som medverkar på båda Säljer Sunset och Säljer OC (och vem dejtade Säljer Sunset agent Chrishell Stause) är grundare och nuvarande president för The Oppeneheim Group-mäkleri.
Källa: NetflixJason Oppenheim, Alexandra Rose och Alexandra Jarvis.
Mäklaren arbetar ofta tillsammans med sin tvillingbror, Brett Oppenheim, som nu driver en annan mäklare, Oppenheim Real Estate. Brett är president och mäklare för det senare mäklarhuset, och han lämnade The Oppenheim Group 2020 (även om han fortfarande medverkar på båda program).
Första säsongen av Säljer OC finns att streama på Netflix nu, liksom de första fem säsongerna av Säljer Sunset.